广西试点推广装配式建筑“三板”部件 应用项目可提前办理预售许可证

20-09-08  【字体:  】【顔色:   】 

广西壮族自治区住房和城乡建设厅等5个厅局日前联合印发通知,试点推广应用预制楼梯板、预制楼板和预制内外墙板等装配式建筑部品部件(以下简称“三板”), 自2020年10月1日起,应用“三板”的项目,可按条件享受外墙面积奖励、增值税即征即退、提前办理预售许可证、预售备案价调整上浮等扶持政策。

通知明確,應用“三板”的新建建築外牆采用預制牆板的,其外牆預制部分可不計入建築面積,但不超過該棟建築地上建築面積的3%。對部品部件生産單位銷售自産符合相關規定條件的産品,還可以享受增值稅即征即退政策。

此外,對應用“三板”的商品住宅項目,如開發企業信用良好,在已投入開發建設資金達到工程建設總投資25%以上且施工達到正負零標高時,即可辦理商品房預售許可證。在預售許可環節,預售備案價格可根據項目成本因素相應調整上浮。

南甯、柳州、玉林、賀州是廣西裝配式建築試點城市,“三板”計劃在這四個城市中心城區及與其緊密相連的集中建設區域範圍內(集中建設區域由試點城市劃定)的新建保障性住房、商品住宅、宿舍(公寓)建築,及單體建築面積2萬平方米以上的新建醫院、賓館、辦公建築,單體建築面積5000平方米以上的新建學校建築中進行推廣應用。

按照通知要求,實施範圍內的新建建築正負零標高以上采用預制樓梯板的投影面積比例不應低于80%,采用預制樓板的投影面積比例不應低于70%,采用預制非承重內牆板的牆面面積比例不應低于50%。鼓勵使用預制外牆板,其中優先使用能滿足建築外牆節能要求的預制自保溫外牆板。

有關負責人介紹,廣西鼓勵建設單位積極采用工程總承包模式(EPC),設計單位應按照國家和廣西裝配式建築相關標准和圖集設計“三板”,提高“三板”標准化應用程度,鼓勵積極應用BIM正向設計,提高部品部件設計、生産和應用水平。

通知明確,施工總承包單位應確保“三板”施工質量,積極培育裝配式建築産業工人。部品部件生産單位應在工廠內進行部品部件生産,按照相關質量標准把控部品部件生産和出廠質量,並確保“三板”的運輸質量和到場時間。

廣西各地加強對“三板”部品部件生産企業的監督管理,建立“三板”部品部件生産企業名錄庫並向社會公開,將“三板”的應用要求納入土地出讓條件,在土地出讓環節予以落實。


【來源:中國建設新聞網】【作者:陳飛燕】

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